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中证智能财讯招商蛇口（001979）1月30日晚间披露2025年度业绩预告，招商预计2025年归母净利润10.05亿元至12.54亿元，蛇口同比下降69%-75%；扣非净利润预计1.54亿元-2.31亿元，预计元同比下降91%-94%；基本每股收益0.08元/股-0.11元/股。年净以1月30日收盘价计算，利亿招商蛇口目前市盈率（TTM）约为76倍-94.83倍，招商市净率（LF）约0.96倍，蛇口市销率（TTM）约0.5倍。预计元

以本次披露业绩预告均值计算，年净公司近年市盈率（TTM）图如下所示：

资料显示，利亿公司以开发业务、招商资产运营、蛇口物业服务三大核心业务为支柱，预计元着力构建“租购并举、年净轻重结合”的利亿业务结构，推动高质量发展，构建房地产发展新模式。

报告期内，公司利润指标同比下降的主要原因系：(1)部分房地产开发项目存在减值迹象，公司结合市场情况，根据谨慎性原则相应计提减值准备；(2)本期房地产开发项目集中交付规模减少，营业收入同比下降；(3)对联合营企业的投资收益及股权出售收益同比减少。

指标注解：

市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

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